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办理抵押农村自建房产经营贷款,商住两用房子教育贷款,小产权房屋大额消费贷款,分期住房抵押助学贷款,集体购房合同资金周转贷款等此类业务,需提交以下申报材料:
1、三明住宅借款申请书;
2、住宅借款抵押合同;
3、以住宅所有权设定抵押的,提交住宅所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住宅设定抵押的,提交住宅共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有三明关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、三明住宅借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
房龄多老不能办理商住两用房产抵押大额消费贷款,抵押农村自建现房应急贷款,商住两用房屋教育贷款,抵押住房生意贷款,抵押全款购房合同大额消费贷款等房屋抵押借款?
1、有银行不看房屋房龄,只要这个房屋能正常的交易即可办理房屋借款.
2、三明房屋借款市面上对房屋房龄有分为几档:20年以内(这种银行最喜欢);30年以内(大部分银行有要求);40年以内(少部分银行);不看房龄(极少部分银行).
3、三明房屋房龄老的抵押物对还款来源(流水)需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房屋借款负债.
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